ĐẤT NỀN – KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ TRONG DANH MỤC ĐẦU TƯ

Theo các chuyên gia, thế mạnh của đất nền không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị, mà còn do gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tâm lý thích “nhà liền đất” của người Việt

Tâm lý muốn có “mảnh đất cắm dùi” của người Việt khiến đất nền luôn có nhu cầu lớn mọi thời điểm. Điều đó lý giải vì sao trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư. Bên cạnh thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao, đất nền được người mua ưu ái còn bởi một nguyên nhân tất yếu: quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm.

Trong khi đó, ông Văn Dũng Chinh, Chủ tịch VINAREAL GROUP cho rằng, việc lựa chọn các loại hình bất động sản như căn hộ hay đất nền phụ thuộc vào các yếu tố ngân sách và mục đích của nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhu cầu đất nền vẫn luôn hiện hữu do tâm lý thích nhà liền thổ.

“Khi nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi nhưng không đủ cho 1 căn nhà, họ sẽ có khuynh hướng chuyển sang mua đất với mục tiêu đầu tư lâu dài. Về mặt bản chất, đây là một kênh hữu hiệu cho những nhà đầu tư có xu hướng an toàn”, ông Chinh chia sẻ.

Nếu như phân khúc chung cư thu hút khách hàng bởi những ưu điểm nổi trội như giá thành hợp lý, khu vực trung tâm, được sử dụng tiện ích chung của toàn khu, phù hợp với xu thế phát triển của thị trường bất động sản… thì đất nền lại được giới đầu tư ưa chuộng bởi đây là kênh tích lũy tài sản an toàn, giá trị lợi nhuận tăng mạnh theo thị trường, là tài sản bền vững không lo “mất giá”, đồng thời, khi được áp dụng tiện ích của chung cư vào phục vụ cộng đồng trong dự án đất nền sẽ làm tăng giá trị và chất lượng sống.

Đất nền Ninh Hòa: Cả giá và giao dịch đều tăng

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Ninh Hòa có vị trí thuận lợi với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, thông suốt (đường quốc lộ, cảng biển, đường sắt thông tuyến Bắc – Nam, đặc khu kinh tế Vân Phong). Không những vậy, Ninh Hòa có đường bờ biển dài 130 km, cận kề với Nha Trang vốn là điểm đến của đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước. Chưa kể đến tỉnh Ninh Hòa là cửa ngõ kết nối với Đặc khu Bắc Vân Phong đang được phê duyệt và các tổ hợp khu nghỉ dưỡng cao cấp quy mô 3.890 ha tại bãi biển Dốc Lết, Ninh Hòa.

Bên cạnh các dự án khu đô thị, các dự án đất nền, khu dân cư tại vùng ven thành phố vệ tinh Ninh Hòa, xã Ninh Quang và xã Ninh Giang cũng sôi động hơn. Hiện tại, chỉ tính riêng thành phố vệ tinh Ninh hòa đã có hơn 24 dự án khu dân cư, khu đô thị.

Các dự án khu dân cư này hầu hết sẽ hoàn thành trong 2 năm 2019 và 2020. Những dự án này có giá giao động từ 600 triệu đến 1 tỷ/nền với diện tích trên dưới 100 mét vuông, cao gấp 3-5 lần so với cách đây 5 năm khi Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong chưa có thông tin chính thức. So với năm 2016-2017, thị trường đất nền ở Ninh Hòa đã tăng giá trên diện rộng. Theo khảo sát của các sàn giao dịch bất động sản, nhiều vị trí đã tăng ở ngưỡng 20-50%, những khu vực tăng thấp nhất cũng có lợi nhuận không dưới 15%. Đặc biệt, tại Ninh Giang, giá đất nền tăng phi mã đến 50%.

Thị trường đất nền Ninh Hòa tập trung và sôi động nhất nằm ở khu vực đường Nguyễn Thị Ngọc Oanh, tuyến đường Trần Quý Cáp… nơi có nhiều dự án khu dân cư trung cấp. 

Từ đây, cư dân chỉ việc di chuyển trong bán kính 1km đến bệnh viện Ninh Hòa, Đài phát thanh truyền hình, Chợ Dinh, 10 phút đến Biển Dốc Lết… Đặc biệt, khoảng cách đến nhà ga, bến xe Ninh Hòa chỉ trong vòng 2km. 

Với những lợi thế hiện tại, cùng những tiềm năng phát triển vượt trội, Ninh Hòa được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn nâng tầm chất lượng cuộc sống dân cư, góp phần làm khởi sắc thành phố Ninh Hòa.

Nguồn ST